2021年10月北京房地产企业传播力TOP20:城建位列榜首

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焦点研究院·焦点指数

2021年9月北京房地产企业传播力TOP20

报告期:2021年10月1日至10月31日

出品时间:2021年11月16日

研究员:赵文浩

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皇冠正网 2021年10月北京房地产企业传播力TOP20:城建位列榜首 第1张

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焦点研究院发布《2021年10月北京房地产企业传播力TOP20》测评成果。测评成果由焦点研究院对北京市内有获取商品房预售许可证,进行商品房销售并实际成交项目的房企,对其舆情表现进行数据统计、综合测算和统筹评价,最终得出其在2021年10月的传播力表现和相关指数。

北京10月新建商品住宅保持低位运行,纯商品住宅新增供应4147套,环比下降48%,惨遭腰斩,成交3810套,环比上涨19%,成交面积48.1万平方米,较9月减少8%,成交均价48411元/平方米,环比缩水14%,成交金额232.77亿元,环比下跌21%。10月共有11个项目取得预售证,其中学府壹号院开盘首日认购逾百亿,剩余项目多数表现一般。在二手住宅方面,9月成交9340套,环比下降26%,成交面积84.33万平方米,环比下滑27%。北京二手住宅成交套数已经实现七连跌,信贷政策的收紧是北京二手房交易持续下滑的主要原因。

具体到10月榜单方面,北京城建、融创中国、合生创展、北京住总和龙湖集团居传播力榜单前五名,北京城建已经连续4个月居榜单首位,10月合生创展和龙湖集团榜单名次上升较多,9月合生并未进入榜单前20名,10月跃居第三位,龙湖集团有9月的第10名上升到10月的第5名。下文将对榜单前三名的企业和项目进行介绍。

10月29日,北京城建发布了2021年三季报,数据显示其前三季度营业收入127.3亿元,同比翻番,归母净利润达到5.5亿,同比下滑35%。公司目前在北京地区有5个棚改项目,随着后续逐步建成销售,将会为公司营收和利润增长提供支撑。北京城建10月拟发行15亿元中期票据,此外还拟转让朝阳王四营项目部分股权,10月北京城建加大了资金回流的步伐。10月天坛府项目继续热销,去化率已经达到7成。8月份取得预售证之后,作为改善型项目金九银十持续热销,传播力指数最高。

榜单第二位的是融创中国,较9月提升一个名次。10月融创中国单月实现合同销售金额约509.8亿元,合同销售面积约362.3万平米,分别同比下滑28%和29%,前十月实现销售额5128亿元,完成年度销售目标的80%。10月其北京代表项目为学府壹号院,壹号院为融创旗下高端住宅系列,过往项目在北京市场口碑较好。该项目为北京首批集中供地项目,周边配套优越,按照高标准方案建造。绝佳的地段,良好的建筑品质,再加上融创品牌的背书,在当前低迷的楼市下,首日开盘认购超百亿,吸引来众多目光。

榜单第三位为合生创展,10月合生创展单月销售金额为61.4亿元,前十个月销售金额为363.4亿元,同比增加43%,销售面积为95.2万平方米,实现逆市增长。其10月和恒大的物业收购风波持续传播,成为行业内物业并购的热门事件。10月北京地区代表项目为合生me悦,项目均价为6.3万元/平方米,紧邻南五环德茂地铁站和南海子公园,其它配套设施较为缺乏,周边新房项目较少,主力户型为一居和二居室,适合刚需客户入手。

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