富邦人寿今通告,董事会通过以268亿元总价,买下台北市松山区「台北王朝大旅店」,并由卖方美仙妮蕾德有限公司售后回租全栋大楼,该大楼地上14层、地下3层,总建物面积约2万8799坪,预估大楼出租的投资报酬率达2%以上。

富邦人寿示意,「台北王朝大旅店」位处松山区敦化北路、南京东路三段交口,为区域地标型大楼,东南侧为台北小巨蛋、台北体育馆,北侧相近文华东方旅店,西侧相近兄弟饭馆、庆城街1号,区域国际饭馆、百货商场、办公大楼林立,商业气息活络,区位条件极佳。

这个案子相近捷运松山线台北小巨蛋站及捷运文湖线南京中兴站,民众交通便利,再加上全案由卖方美商仙妮蕾德有限公司售后回租;富邦人寿示意,购入后即享有租金即时收益的优势,投资报酬率达2%以上,连系富邦人寿现在持有环亚百货产权,看好未来有都更改建增值潜力,为近期难过的优质不动产投资标的。

住商不动产企研室司理徐佳馨剖析,现在市场资金太多,寿险公司投资外洋风险又高,相较之下,富邦人寿投资海内资产是较为平安的做法,此外,该投资也相符金管会最低投报率要求,售后回租又相对有保障;徐佳馨说:「市场利率太低,寿险业者为追求收益,不动产是不错的投资标的,预估商用不动产的竞逐维持好一段时间」。

据了解,仙妮蕾德的创办人陈得福是嘉义人,曾被美国商业周刊选为全美最有钱华人,14年前他以70亿元买下那时环亚饭馆,后才改名为台北王朝大旅店,若以70亿元成原本算,陈得福即是赚了近200亿元。

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