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内地生大减 热门屋苑租金创四年低

2020-09-08 11:22:30 大公报作者:大公报记者 林惠芳
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分享 受疫情影响,新学年授课改以网上举行,来港内地学生人数削减,大学校园相近地区的私楼,泛起大量单元丢空情形,租金显着回落。大公报各代理行最新统计,八大铁路沿线热门学生屋苑,最新待租单元逾500伙,按年急增逾1倍,其中被喻为理工大学“宿舍”的红磡海滨南岸放租盘达120伙,平均尺租仅37元,比去年划分增添50%与下调20%,为4年来首次失守40元关口。 &NBsp; 被喻为理大“学生宿舍”的红磡海滨南岸,今年8月份共录25宗租赁成交,较去年8月份削减2宗,平均适用尺租37元,比去年8月录得的46元大幅回落20%,并为屋苑平均尺租近4年来首次失守40元关口。   海滨南岸尺租37元 按年跌两成   美联物业首席高级营业司理易秉中示意,海滨南岸属区内楼龄较新的私人屋苑,距理大只数分钟步程,相近港铁站,而且设有住客会所,一直备受内地来港大学生迎接。美联物业区域联席董事殷勒麟说,前年暑假高峰期,海滨南岸有跨越一半租赁个案是来自内地学生。不外,受到去年的修例风浪影响,加上今年新冠肺炎疫情肆虐,影响内地生来港升学设计,,

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,纵然继续在港的课程亦改为网上举行,现在内地生租客比例跌至不足20%,主要是设计留港生长的毕业生续租。现在海滨南岸有约120伙单元放租,比去年同期约80伙增添50%,若与2018年正常市道时仅30伙租盘对照,现在滚存放租单元大幅飙升3倍。   三房户减至2.1万元 内陆家庭承租   业主为免单元历久丢空,愿意自动调整租金,只要租客有固定收入,业主不介意减租。易秉中示意,海滨南岸2座中层B室,适用593方尺,3房户型,2年前获内地生合组,月租2.6万元,今年约满后业主因应市况降租,减价至2.1万元获内陆客租用,适用尺租35.4元,比旧租减约20%。此外该屋苑1座中层J室,适用589方尺,3房距离,原本由内地生以2.6万元合租,他们迁出后一直丢空,业主减价20%终以2.1万元租予内陆家庭。他续说,海滨南岸个体单元租金叫价已贴近5年前水平,如3座低层F室,适用432方尺,2房户望园景,于2015年曾以1.7万元租出,现以1.8万元放租,贴近5年前价位。 责任编辑:侯祎岚 Allbet Gaming声明:该文看法仅代表作者自己,与www.allbetgame.us无关。转载请注明:欧博app:内地生大减 热门屋苑租金创四年低
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