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内地生大减 热门屋苑租金创四年低

2020-09-08 11:22:30 大公报作者：大公报记者 林惠芳
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分享 受疫情影响，新学年授课改以网上举行，来港内地学生人数削减，大学校园相近地区的私楼，泛起大量单元丢空情形，租金显着回落。《大公报》综合各代理行最新统计，八大铁路沿线热门学生屋苑，最新待租单元逾500伙，按年急增逾1倍，其中被喻为理工大学“宿舍”的红磡海滨南岸放租盘达120伙，平均尺租仅37元，比去年划分增添50%与下调20%，为4年来首次失守40元关口。   被喻为理大“学生宿舍”的红磡海滨南岸，今年8月份共录25宗租赁成交，较去年8月份削减2宗，平均适用尺租37元，比去年8月录得的46元大幅回落20%，并为屋苑平均尺租近4年来首次失守40元关口。   海滨南岸尺租37元 按年跌两成   美联物业首席高级营业司理易秉中示意，海滨南岸属区内楼龄较新的私人屋苑，距理大只数分钟步程，相近港铁站，而且设有住客会所，一直备受内地来港大学生迎接。美联物业区域联席董事殷勒麟说，前年暑假高峰期，海滨南岸有跨越一半租赁个案是来自内地学生。不外，受到去年的修例风浪影响，加上今年新冠肺炎疫情肆虐，影响内地生来港升学设计，,

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,纵然继续在港的课程亦改为网上举行，现在内地生租客比例跌至不足20%，主要是设计留港生长的毕业生续租。现在海滨南岸有约120伙单元放租，比去年同期约80伙增添50%，若与2018年正常市道时仅30伙租盘对照，现在滚存放租单元大幅飙升3倍。   三房户减至2.1万元 内陆家庭承租   业主为免单元历久丢空，愿意自动调整租金，只要租客有固定收入，业主不介意减租。易秉中示意，海滨南岸2座中层B室，适用593方尺，3房户型，2年前获内地生合组，月租2.6万元，今年约满后业主因应市况降租，减价至2.1万元获内陆客租用，适用尺租35.4元，比旧租减约20%。此外该屋苑1座中层J室，适用589方尺，3房距离，原本由内地生以2.6万元合租，他们迁出后一直丢空，业主减价20%终以2.1万元租予内陆家庭。他续说，海滨南岸个体单元租金叫价已贴近5年前水平，如3座低层F室，适用432方尺，2房户望园景，于2015年曾以1.7万元租出，现以1.8万元放租，贴近5年前价位。 责任编辑：侯祎岚

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